В России зафиксировали ускорившееся снижение цен на вторичное жилье

Снижение цен на вторичном рынке недвижимости в апреле зафиксировали в 14 городах России (в 28% исследуемых). В марте падение стоимости произошло только в пяти городах, расчетами поделились в консалтинговой компании SRG, передает «РБК-Недвижимость».

В прошлом месяце вторичное жилье подешевело в Краснодаре (на –1,59%), Оренбурге (на –0,32%), Магнитогорске (на –0,31%), Твери (на –0,15%) и Санкт-Петербурге (на –0,05%).

Города с подешевевшими квартирами

Из результатов исследования ясно, что больше всего падение цен коснулось недвижимости в Рязани — 1,51% (до 92,7 тыс. рублей за квадратный метр). Второе место занял Владивосток, где снижение составило 1,11% (до 171,4 тыс. рублей за квадратный метр) — до этого цены только увеличивались с мая 2023 года.

На третьем месте оказалась Балашиха (–0,87%, до 167,1 тыс. рублей за квадратный метр). В последний раз отрицательная динамика в этом населенном пункте фиксировалась в декабре 2023 года, тогда падение составило 0,69%.

Четвертое место — Магнитогорск, в апреле квартиры подешевели на 0,71% (до 74,1 тыс. рублей за «квадрат»), причем снижение происходит второй месяц подряд — в марте оно составило 0,31%.

В пятерке лидеров оказалась Тула, вторичное жилье стало дешевле на 0,67% (до 105,4 тыс. рублей за «квадрат»). В последний раз снижение в этом городе фиксировали в июле 2023 года (–0,08%).

Третий месяц подряд цены показывают отрицательную динамику в Санкт-Петербурге, хотя аналитики отмечают замедление этой тенденции. В апреле снижение составило 0,03% (до 208,7 тыс. рублей за квадратный метр). В Москве цена «квадрата» тоже снизилась в прошлом месяце на 0,23% (до 325 тыс. рублей), это первое падение цен за 12 месяцев.

Города с наиболее подорожавшими в апреле квартирами

Цены на вторичном рынке поднялись в прошлом месяце в 36 городах РФ, в марте это произошло в 45 городах. Аналитики выяснили, что сильнее всего цены выросли в Улан-Уде — на 2,4% (до 124,6 тыс. рублей), они увеличиваются с июня 2023 года.

Второе место занял Сочи, здесь вторичное жилье поднялось в цене на 2,09% (до 260,4 тыс. рублей), тенденция продолжается с начала года, в последний раз снижение наблюдалось в декабре. На третьем месте оказался Киров, где недвижимость в апреле подорожала на 1,68% (до 97,4 тыс. рублей за «квадрат».

В пятерку городов — лидеров по повышению цен на вторичном рынке вошли еще Саратов (на 1,63%, до 93,6 тыс. рублей за квадратный метр) и Набережные Челны (на 1,59%, до 101,3 тыс. рублей).

Предложения банков по ипотеке на вторичное жилье:

Программа «Готовое жилье» от Альфа-Банка.Программа «Вторичное жилье» от ВТБ.Программа «Приобретение готового жилья» от Сбербанка.

* Предложение актуально на дату публикации материала

Источники:

Условия получения:

Первый заём до 10 000 рублей выдается бесплатно в случае своевременного погашения; В случае нарушения сроков, размер неустойки составляет 0,10% от суммы просрочки в день, но не более 10% от суммы кредита; В случае длительной задержки выплаты информация будет передана в БКИ.

Информация о полной стоимости займа и пример расчета:

ПСК (полная стоимость кредита) в процентах составляет от 0 до 292% годовых.

Пример:

Заём в размере 10 000 рублей выдан на 61 дней с пролонгацией. В году 365 дней, по договору ставка составляет 0,8% в день (годовая ставка, соответственно будет равна 292%). Сумма процентов за год составляет 29 200 руб. (10 000*292% = 29 200), за 1 день 80 руб. (29 200/365 = 80), за 61 дней соответственно 4 880 руб. (80*61 = 4 880. Общая сумма платежа составляет 14 880 руб. (10 000 руб. основной долг + 4 880 руб. проценты). Процентная ставка по займам составляет от 0 до 292% годовых; По потребительским кредитам и кредитным картам - от 17 до 31% годовых;

Последствия невыплаты заёмных средств:

В случае невозвращения в условленный срок суммы кредита или суммы процентов за пользование заёмными средствами кредитор вынуждено начислит штраф за просрочку платежа. Большинство кредиторов идут на уступки и дают 3 дополнительных рабочих дня для оплаты. Они предусмотрены на случай, к примеру, если банковский перевод занял больше времени, чем обычно. Однако, в случае неполучения от Вас какой-либо реакции в течение продолжительного времени, будет начислен штраф за просрочку срока погашения размером в среднем 0,10% от первоначальной суммы для займов, 0,03% от суммы задолженности в среднем для потребительских кредитов и кредитных карт. При несоблюдении Вами условий по погашению кредитов и займов, данные о Вас могут быть переданы в реестр должников, а задолженность - коллекторскому агентству для взыскания долга. О всех приближающихся сроках платежа кредитор своевременно информирует Вас по СМС или электронной почте. Рекомендуем Вам вносить платеж в день получения данных напоминаний. Погашая задолженность в срок, Вы формируете хорошую кредитную историю, что повышает Ваши шансы в дальнейшем получить кредит на более выгодных условиях. Предложение не является офертой. Конечные условия уточняйте при прямом общении с кредиторами.